[世邦魏理仕]2026中国房地产市场展望

高质量增长开启“十五五”周期，2026年经济增速有望达到4.5% 　　2025年中国经济在抵御外部冲击和不断寻找新的经济增长动能中实现了5%的同比增长。 　　去年10月发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》以“实现质的有效提升和量的合理增长”明确定调未来5年的中国经济发展，这标志着未来中国经济发展重心从“规模增长”转向“高质量发展”。CBRE预计，2026年中国GDP增速在4.5%左右。 　　2025年中国出口在国际贸易摩擦加剧的背景下表现出超强韧性，以美元计同比增长5.5%，贸易顺差首次突破万亿美元。市场布局和产品结构更加多元和优化，对非洲、东盟和欧盟出口分别增长25.8%、13.4%和8.4%；专业设备、高端机床、汽车等高技术产品均录得20%以上的增长。2026年，“一带一路”建设、人工智能基建投资和中美贸易摩擦阶段性降温预计将继续对出口形成有力支撑。 　　2025年全国规上工业企业利润增长0.6%，扭转了连续三年下降态势，但四季度工业产能利用率仍处于74.4%的较低水平。2026年制造业将继续沿着“新动能”和“反内卷”两个方向转型升级。资本开支仍将向出口景气度较高的先进制造业倾斜，全年制造业固定资产投资有望保持低个位数的增长。